（原标题：全年蚀本1784亿元妹妹 自慰，天地第一房企碧桂园还有救吗？）

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也曾的天地第一房企碧桂园再次创造出新的记载：2023年全年蚀本1784亿元。

为闲隙复牌指点，碧桂园1月14日刊发了自客岁4月2日停牌于今延伸刊发的限度2024年6月30日止六个月的中期功绩论说。

论说夸耀，2023年全年，激动应占蚀本按年由60.52亿元显耀扩大至1784亿元。限度客岁6月底，中期激动应占蚀本按年由489.32亿元收窄至128.42亿元，年半共计蚀本1912.42亿元。

债务与托福疏导，碧桂园的现款进一步稀释，现款余额由2023年底的638.16亿元（受限度现款566.86亿元），减少至447.84亿元（受限度现款380.86亿元）。

限度客岁6月底，银行过甚他借款1538.54亿元，其中1218.52亿元于一年内到期；优先单子706.01亿元，公司债券193.66亿元，可换股债券63.31亿元。

限度2024年6月底，碧桂园的优先单子、可调度债券、公司债券及银行和其他借款的总数为2501.52亿元，其中2035.46亿元为流动欠债。期末，碧桂园的总债务中有1472.87亿元发生误期或交叉误期。

对于蚀本，碧桂园解说称，房地产市集参预下行周期，资产严重缩水和应收款坏账是变成损失的要紧原因，两项统共金额超1196亿元，占税前蚀本总数71.5%。

碧桂园示意，受市集下行的影响，部分名堂估量毛利出现了较大幅度的下跌；公司为回收现款流以保险交房任务达成以及保证2023年8月之前到期信用债券的兑付，对部分名堂和千里淀资产作念了较大的折价处分安排。

碧桂园还提议，集中当今市集情况，以往年度的蚀本用于抵扣改日利润存在一定的不笃信性妹妹 自慰，使今年末的递延所得税资产较2022年末减少约222亿元，导致本期所得税用度相应增多。

现款流成为碧桂园活下去的重要。碧桂园示意，改日集团将连接尽最大用功保险现款流安全，加猖厥度活化千里淀资产，抓续精简组织架构并严格法例用度开销，积极筹议罗致多样债务经管门径，化解阶段性流动性压力。

碧桂园称，为加速回笼资金保交房，碧桂园自2022年以来，折价处分公车、大量资产、难去化营业类千里淀资产回笼资金超600亿元。

限度2024年年底，在地皮收储方面，碧桂园与政府或策划城投公司达成收储互助意向的地块统共约19个，收储地皮对价统共约为23.8亿元，其中约12亿元已于2024年年内完成周转。

限度2025年1月9日，碧桂园共有超200个名堂获批纳入白名单，取得新增融资15.23亿元，贷款延展金额207.7亿元。

碧桂园清爽，2021年于今，控股激动及实控东谈主眷属累计向公司提供折合约96亿港元的无息无典质借款等现款守旧；眷属还以自抓的其他资产，为集团在银行间市集往返商协会刊行的15亿元中期单子提供了担保。

与此同期，碧桂园称尽管靠近巨大贫寒，仍高度怜爱并落实保交楼任务，公司将会依托刻下各项利好计谋，积极争取政府守旧，用功周转各样大量资产及千里淀资金，用逸待劳获取一切资源守旧托福使命的开展。

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2024全年，碧桂园已累计托福房屋超38万套，近三年累计托福约170万套房屋。碧桂园清爽，改日仍有约20万套房屋托福任务。限度1月9日，共有超200个名堂获批纳入白名单，取得新增融资15.2亿元，贷款延展金额207.7亿元。

对于备受争议的境外债务重组，碧桂园示意，公司瞻望在2025年上半年与境外债权东谈主就债务重组决策达成一致，当今已就重组框架性条目与银团委员会达成原则性一请安见，并逐渐落实重组守旧契约签署、契约安排、新债务器用刊行等一系列款式性使命。

市集留给碧桂园的技巧照旧未几，碧桂园但愿能尽快运转债务重组。

碧桂园示意，靠近前所未有的逆境，公司强项不躺平。一朝重组告捷，公司将已毕大幅去杠杆化（至多削债116亿好意思元），同期大幅延展债务最长11年，使公司将领有更具可抓续性的本钱结构，专注于保交房、连接业务运营。

很难念念象，这是一度被行业誉为“天地第一”，一家自称农民创办的房企碧桂园如今的境地。

2017年，碧桂园以全年销售5508亿元跃升中国房地产行业首位，并初度登上《资产》寰宇500强。

碧桂园独创东谈主杨国强也从农民，包领班变身中国首富，霸榜多年，直至2023年10月10日公司财务暴雷，碧桂园所构建的虚无飘渺才骤然坍塌。

如今，存一火存一火的碧桂园由杨国强男儿杨惠妍执掌。

跟着中国房地产市集恶化，市集对于碧桂园的担忧进一步加重，坊间也屡次流出父女俩“跑路”传言。

有独处分析师指出，限度客岁6月底，碧桂园有1473亿元债务发生误期或交叉误期，这标明碧桂园的估量情景并未显耀好转，对其抓续估量才能产生紧要疑虑，碧桂园可能无法在粗浅估量历程中变现资产和偿还欠债。

此前，汇添富基金宣告，2024年6月24日起，对碧桂园实践0港元/股的估值。创金合信基金示意，7月5日起，对旗下证券投资基金抓有的碧桂园按照0.01港元/股进行估值。

显豁，碧桂园照旧莫得太大市集价值，巨大的债务照旧将它拖向平川。不管是否重组告捷，改日十年或二十年技巧里，碧桂园王人将行走在还债的路上，别无选拔。

碧桂园和中国恒大的崩溃开启了中国房地产市集的多米诺骨牌效应，它恣虐了系数行业，重伤经济，以致影响到系数中国社会。

弹指一挥间妹妹 自慰，十年存一火两茫茫。