临连年末伦理片，各地地皮商场投入活跃期，纷繁放量冲刺年底“收官战”。

近日，济南多量量推出27宗地皮，触及地皮总金额约7.2亿元，掀翻了年末供地的又一上涨。值得一提的是，这批地皮中以济南古城(明府城片区)、上新街片区等城市更新花式“挑大梁”。

记者从济南市住房和城乡开发局获悉，本年全市动手推论城市更新花式91个，市中区上新街片区、天桥区1922电竞新媒体产业园、济南古城（明府城片区）城市更新花式等11个花式差异入选部级、省级试点或示范花式。

芙蓉街—百花洲片区

80余组院落打造特点泉水宅院

年末供地“波涛”，济南古城（明府城片区）城市更新花式邻接挂出19宗地皮，其中除2宗贸易用地、2宗贸易住宅用地外，15宗均是住宅用地。宗地位置都位于历下区泉城路以北，大明湖路以南，县西巷、珍池街、院前街以西，趵突泉北路、西城根街以东。市中区上新街片区也挂出4宗，地皮属性均为贸易用地，位于市中区泺源街说念以南。

在近期济南市住建局公布的《济南住建招商手册2024》（以下简称《手册》），历下区济南古城（明府城片区）城市更新花式、市中区济南上新街片区城市更新花式均出目下其中。济南市古城(明府城片区)城市更新花式位于济南市历下区西部明府城邻近，北至大明湖路，南至泉城路，东至县西巷，西至趵突泉北路，瞻望花式开发周期为5年，忖度打算2026年底完成。目下首开院落及街巷已于10月1日完成开街运营。

字据招商实质来看，花式可提供约10万日常米产业空间载体，以特点泉水宅院、传统民居和历史风貌建筑为主。芙蓉街—百花洲片区2025年可提供80余组院落，建筑面积约1.4万日常米。花式围绕“济南古城，寰宇泉城”的全体定位招引和落位优质品牌商家。解救泉水、街巷、院落、文化和产业五条干线，拟引入品性餐饮、艺术体验、宏构零卖、平静文娱、就业配套、文化复合和旅居等业态。

上新街片区城市更新花式则位于圩子壕保护区，北至泺源大街，南至文化西路，东至市中区限度，总占大地积16.3公顷，总建筑面积约3.7万日常米。花式按照“留、改、拆”并举的念念路，对文保单元、历史建筑推论修缮阅兵，保护历史风貌特点;其他建筑通过整治修缮、完善配套步调，进步建筑空间品性，改善城市面庞。花式开发周期瞻望为2021年—2025年，在2024年年底进行局部开街。

从招商需求来看，花式以“新文化、新健康、新体验”为产业发展定位，招引入驻干系企业和品牌商家，聚焦医学、医养、医疗，引入干系头部企业、总部企业、首店品牌等；引入文化复合、品性餐饮、平静文娱和旅居等业态；贸易地块打造艺术文化交融街区。这次挂出的这几宗贸易用地，或以院落或文化艺术交融街区贸易为主。

高新区会展中心

引入电竞头部企业、首店品牌

连年来，济南市住房城乡开发局鼎力推论城市更新计谋，塑造了一座又一座城市地标，建造了一处又一处宏构工程，束缚刷新城市面庞，捏续进步城市品性。这次最新发布的《手册》涵盖14个住建产业招商花式和25个城市更新花式，从古城明府城片区的阅兵，到槐荫区儿童病院城市更新花式，再到高新区会展中心及南广场进步，跟着这些花式的落地，济南的城市面庞还将迎来新的变化，推动产业升级，进步住户生存品性。

槐荫区市立五院邻近片区城市更新花式一直以来招引着不少热心，这次《手册》公布了儿童病院南片区、东片区的招商忖度打算。据悉，南片区花式位于济南市儿童病院以南，南辛庄街以北片区，忖度打算于2027年寄托。儿童病院南片区以“医技分享”为特点，以“数字化健康”为支捏，在原有1400张床位的基础上，哄骗南侧33亩医疗用地，新建约10万日常米医疗功能配套，完善颐养康复、科研培训等中枢功能。

东片区花式位于济南市儿童病院以东，南辛庄街以北片区，相似忖度打算于2027年寄托。儿童病院东片区解救国度儿童区域医疗中心和天下儿童友好城市示范区的开发责任，在儿童病院东侧地块打造约8万日常米的健康平静产业园，打造一站式多元化的健康平静产业园花式。

历下区北至目田路，南至和平路，西至历山东路，东至山通衢的铁路灵敏产业园城市更新花式，忖度打算用大地积约369亩，地上建筑面积约67万日常米，主要开发商务办公、高品性住宅、西席配套，开发周期瞻望为5年，忖度打算2025年动手。花式有2宗办公用地、4宗住宅用地，忖度打算贸易总建筑面积约15万日常米、住宅总建筑面积约49.4万日常米，忖度打算导入总部企业、科创金融、数字经济、高端就业等标的干系产业。

高新区也有城市更新花式有序激动中，都鲁软件园西片区一期城市更新花式，位于济南高新区舜华路街说念，南至新泺大街，西至奥体西路，北至花坛东路，东至舜华路、会展东路，花式用地总面积311.24公顷，总建筑面积77万日常米。

按照“留、改、拆”并举念念路，对会展中心及前广场推论阅兵，撤废部分地块开发高品性住宅、数字产业大厦、科创金融大厦、体育贸易笼统体等。瞻望推论周期为2024年—2029年。

据悉，花式忖度打算以会展中心及南广场阅兵进步、新建高端居住和商务办公为主，会展中心阅兵引入体育、电竞等业态，完成地上绿化、地下贸易和泊车场开发，同期忖度打算居住用地172亩，总建筑面积26万日常米。花式招商以“城市活力新中心、科技、金融”为产业定位，聚焦城市活力新中心，引入体育、电竞等头部企业、首店品牌，引入互联网基建、科技金融等产业资泉源部企业，居住用地开发高等住宅，同步完善邻近市政说念路学校、绿地等配套步调。

促城市品性进步

济南动手推论91个城市更新花式

城市更新、历史文化保护是处罚各类城市病、塑造城市特点风貌、推动城市高质地发展的紧要举措，是开发绿色低碳高质地发展先行区、融入新发展款式的垂危实质，是扩内需、稳大盘、栽种新业态新经济的垂危效能点。近日，全省城市更新暨历史文化保护现场会在济南召开，现场不雅摩济南市城市更新花式。会议强调，要以内涵进步和存量优化动作主攻标的，加大编削立异力度，探索建设可捏续城市更新模式，聚焦优化结构布局、进步功能品性、补都步调短板、保护历史文化、彰显风貌特点、激动产城交融等责任要点，塌实有劲激动“四好”开发。

据先容，济南市深刻贯彻落实国度、省安排部署和责任条目，坚捏以城市体检引颈城市更新、以城市更新促进城市品性进步，推动城市更新取得阶段性见效。济南市棚改责任2次获取国务院办公厅督查引发，入选省级更新试点城市，历城区579百工集、市中区上新街片区、天桥区1922电竞新媒体产业园、济南古城（明府城片区）城市更新花式等11个花式差异入选部级、省级试点或示范花式。

记者了解到，抵制目下，本年全市动手推论城市更新花式91个，完成投资402亿元。69个、909万日常米城镇老旧小区阅兵花式一齐进场开工。推论城中村阅兵花式48个伦理片，开工安置房8.03万套、配售型保险性房源2333套。开工开发全球泊车场31处。围聚供热总量达到3.81亿日常米，完成老化燃气管说念更新阅兵69.66公里，发布天下首个新城建发展成见体系所在轨范，积极创建住建部新城建产业与应用示范基地。